Código: 1007
TERRENO INDUSTRIAL E LOGÍSTICA EM POMERODE: COM 3.929 m² E VIABILIDADE PARA GALPÃO (MUIS)
- 3929.77 m²
total - -
- -
- -
- Sem mobília
Descrição
TERRENO INDUSTRIAL E LOGÍSTICA EM POMERODE: COM 3.929 m² E VIABILIDADE PARA GALPÃO (MUIS)
Para quem busca um endereço com excelente logística para instalar sua empresa, centro de distribuição ou construir um galpão bom rendimento para locação em Pomerode, este é um terreno indicado.
Com viabilidade para Edificações Industriais e zoneamento MUIS / SIE (Setor Industrial do Entorno), este terreno reúne dimensões estratégicas, topografia favorável e segurança jurídica para o seu negócio.
DIFERENCIAIS TÉCNICOS (VIABILIDADE JULHO/2026)
Diferente de áreas comuns, este terreno possui índices urbanísticos permitindo máxima otimização do espaço e menor custo de construção:
• Taxa de Ocupação de até 80%: Permite uma projeção de construção térrea fantástica de até 3.143 m² de área coberta.
• Coeficiente de Aproveitamento 2,0: Possibilidade de construir até duas vezes a área do terreno (utilizando pavimentos).
• Gabarito de até 3 Pavimentos (Altura de 15m): Ideal para galpões com pé-direito duplo ou triplo, verticalizando o estoque e otimizando a logística.
• Indústrias Permitidas: Classificação aprovada para indústrias de padrão Não Incômodo, Incômodo 1 e Incômodo 2.
• Perfil Construtivo: Excelente aptidão para estruturas pré-fabricadas, acelerando o tempo de obra.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E LOGÍSTICA
Situado no bairro Testo Rega (Rua Bertha Jandre), o imóvel está posicionado em um dos vetores de grande crescimento econômico de Pomerode:
• A poucos minutos do Komprão Koch Atacadista (principal polo comercial e de fluxo da região).
• Fácil acesso às principais vias de escoamento rápido de Pomerode e cidades vizinhas.
• Rua tranquila que facilita manobras de carga e descarga com segurança.
FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL
Parâmetro.................Detalhes
Área Total..................3.929,77 m²
Zoneamento.............MUIS (Macrozona Urbana de Indústrias e Serviços)
Topografia.................Praticamente plano (redução drástica no custo de terraplenagem)
Documentação........100% em dia (Matrícula e Viabilidade de Construção Ativa)
Investimento R$ 550.000,00
AGENDE UMA VISITA E ANALISE O PROJETO
José Rosalvo Corretor de Imóveis | Perito Avaliador
CRECI/SC 37375F | CNAI 032749
(47) 99930-2265
(47) 3306-6863
Talevi Imóveis | Consultoria Imobiliária Personalizada
Para quem busca um endereço com excelente logística para instalar sua empresa, centro de distribuição ou construir um galpão bom rendimento para locação em Pomerode, este é um terreno indicado.
Com viabilidade para Edificações Industriais e zoneamento MUIS / SIE (Setor Industrial do Entorno), este terreno reúne dimensões estratégicas, topografia favorável e segurança jurídica para o seu negócio.
DIFERENCIAIS TÉCNICOS (VIABILIDADE JULHO/2026)
Diferente de áreas comuns, este terreno possui índices urbanísticos permitindo máxima otimização do espaço e menor custo de construção:
• Taxa de Ocupação de até 80%: Permite uma projeção de construção térrea fantástica de até 3.143 m² de área coberta.
• Coeficiente de Aproveitamento 2,0: Possibilidade de construir até duas vezes a área do terreno (utilizando pavimentos).
• Gabarito de até 3 Pavimentos (Altura de 15m): Ideal para galpões com pé-direito duplo ou triplo, verticalizando o estoque e otimizando a logística.
• Indústrias Permitidas: Classificação aprovada para indústrias de padrão Não Incômodo, Incômodo 1 e Incômodo 2.
• Perfil Construtivo: Excelente aptidão para estruturas pré-fabricadas, acelerando o tempo de obra.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E LOGÍSTICA
Situado no bairro Testo Rega (Rua Bertha Jandre), o imóvel está posicionado em um dos vetores de grande crescimento econômico de Pomerode:
• A poucos minutos do Komprão Koch Atacadista (principal polo comercial e de fluxo da região).
• Fácil acesso às principais vias de escoamento rápido de Pomerode e cidades vizinhas.
• Rua tranquila que facilita manobras de carga e descarga com segurança.
FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL
Parâmetro.................Detalhes
Área Total..................3.929,77 m²
Zoneamento.............MUIS (Macrozona Urbana de Indústrias e Serviços)
Topografia.................Praticamente plano (redução drástica no custo de terraplenagem)
Documentação........100% em dia (Matrícula e Viabilidade de Construção Ativa)
Investimento R$ 550.000,00
AGENDE UMA VISITA E ANALISE O PROJETO
José Rosalvo Corretor de Imóveis | Perito Avaliador
CRECI/SC 37375F | CNAI 032749
(47) 99930-2265
(47) 3306-6863
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